Gierelaar 82, Wouw

Wonen in alle rust en luxe in Wouw! Welkom in een zeer rustig gedeelte van het charmante dorp Wouw, waar deze prachtige woning in de groene en geliefde Gierelaar 82 op je wacht. Dankzij de diepe voortuin ligt de woning een stukje van de straat, waardoor je hier optimaal geniet van rust, privacy en een groen uitzicht. Met een moderne afwerking, royale ruimtes, een sfeervolle tuin en maar liefst vier slaapkamers, vormt dit huis de ideale plek voor gezinnen, levensgenieters en iedereen die houdt van comfort én duurzaamheid. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw droomhuis is!

Entree
Bij binnenkomst stap je een ruime hal. Hier tref je direct het nette toilet en voel je de verzorgde sfeer die door de gehele woning terug te vinden is.

Wonen & Koken
De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van strakke afwerking. Met twee gezellige zithoeken en een sfeervolle kachel vormt dit echt het hart van de woning: een plek om samen te komen en te genieten.
De keuken sluit hier naadloos op aan: modern, ruim en voorzien van een extra zithoek. Dankzij de inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser – is deze keuken van alle gemakken voorzien. Bovendien is er volop bergruimte aanwezig.

Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping zijn drie royale kamers te vinden. De huidige indeling bestaat uit twee ruime slaapkamers en een enorme walk-in closet die via een boog is verbonden met de master bedroom – een echte luxe!
De badkamer is heerlijk ruim en modern afgewerkt met neutrale tegels, fraaie inbouwspots en een stijlvol wasmeubel met dubbele wastafel, toilet, bubbelbad, inloopdouche en bijpassende opbergkasten. Daarnaast is de badkamer voorzien van een vloerverwarming en een elektrische design radiator.

Tweede verdieping / Zolder
Via een vaste trap bereik je de zolder, waar een volwaardige en bijzonder ruime slaapkamer aanwezig is dankzij de hoge dakconstructie. Daarnaast is er een grote voorzolder met handige bergruimte, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

Tuinieren, Zonnen & duurzaamheid
De buitenruimte is een waar paradijs! De fraai aangelegde terrassen, het vele groen en de grote vijver zorgen voor een oase van rust. Bovendien beschik je over een praktische garage en een tuinhuis, dus ook aan bergruimte geen gebrek. Dankzij de ruimte, luxe afwerking en duurzame voorzieningen – waaronder 16 zonnepanelen en uitstekende isolatie (energielabel A!) – is dit de perfecte woning voor gezinnen en iedereen die waarde hecht aan comfort, stijl en toekomstbestendig wonen.

Omgeving en Faciliteiten
De woning ligt in een rustige, groene straat van Wouw: een dorp dat bekendstaat om zijn gemoedelijke sfeer en prettige leefomgeving. Met scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand én goede verbindingen richting Roosendaal en Bergen op Zoom, woon je hier landelijk maar toch centraal.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.